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验房注意事项
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    买房子是人生的大事,几乎倾尽所有心血,而验房是买房后的第一重要事项!对于不少人来说平生也就买一次房,经验不足往往容易“入坑”,所以今天为大家分享下新房验收的几大重点事项,帮助大家快速了解相关事项,让我们居住更无忧!


    验房第一步:核查面积

    在高楼林立的城市购买房子,寸土寸金都是来之不易的金钱。而在验房开始就要先从核算面积开始,查看室内的户型及面积大小是否与合同标注内容相符合,查看室内和公摊面积,维护好自己的利用。如果自己不会核算查看,那么现在也是有专业团队可以协助查看这些内容的。

    验房第二步:房屋层高是否一致

    许多人在验房时会忽略层高,觉得无关紧要,其实不然,层高虽然不会直接影响生活,但是会影响房子的美观度。我们在验层高时,可以自带卷尺测量,在房子中取4-5个点进行测量,若数值一致,说明房顶或地面没有倾斜。

    验房第三步:防漏问题

    检查防漏问题非常重要,合格的地面不会积水和渗漏。我们在检查时要全面仔细一点,察看厨房、卫生间地面、外墙、卧室窗户等等区域;还有阳台的顶部管道、地漏等地方有没有渗漏迹象,如果有要及时向物业反馈维修。否则后期一旦装修完成才发现这些问题,要进行处理会更为麻烦和痛苦。

    验房第四步:排水情况

    检查卫生间马桶、浴缸、阳台、洗手盆等排水是否通畅;排水声是否发出不寻常的噪音;排水口是否产生难闻臭味,如果以上问题都没有出现就是合格的房屋。

    验房第五步:检查门窗是否隔音、灵活开启

    试试门窗开启是否灵活,当然如果自己要全部换掉的话,那么这个也不是大问题了。但是如果不是重新都更换新的,那么就要注意查看隔音、开启关闭的效果,否则噪音过大或者有漏水问题只会在入住后期让自己生麻烦。

    验房第六步:地面墙面空鼓

    地面和墙面空鼓事件常有发生,因此,我们在验房时要多留一个心眼。可用小榔头轻敲,听到空空的声音就是空鼓;值得注意的是,多检查阳台和室内连接处是否有裂缝。发现问题要及时找物业修复。
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