买房子是人生的大事，几乎倾尽所有心血，而验房是买房后的第一重要事项！对于不少人来说平生也就买一次房，经验不足往往容易“入坑”，所以今天为大家分享下新房验收的几大重点事项，帮助大家快速了解相关事项，让我们居住更无忧！


验房第一步：核查面积

在高楼林立的城市购买房子，寸土寸金都是来之不易的金钱。而在验房开始就要先从核算面积开始，查看室内的户型及面积大小是否与合同标注内容相符合，查看室内和公摊面积，维护好自己的利用。如果自己不会核算查看，那么现在也是有专业团队可以协助查看这些内容的。

验房第二步：房屋层高是否一致

许多人在验房时会忽略层高，觉得无关紧要，其实不然，层高虽然不会直接影响生活，但是会影响房子的美观度。我们在验层高时，可以自带卷尺测量，在房子中取4-5个点进行测量，若数值一致，说明房顶或地面没有倾斜。

验房第三步：防漏问题

检查防漏问题非常重要，合格的地面不会积水和渗漏。我们在检查时要全面仔细一点，察看厨房、卫生间地面、外墙、卧室窗户等等区域；还有阳台的顶部管道、地漏等地方有没有渗漏迹象，如果有要及时向物业反馈维修。否则后期一旦装修完成才发现这些问题，要进行处理会更为麻烦和痛苦。

验房第四步：排水情况

检查卫生间马桶、浴缸、阳台、洗手盆等排水是否通畅；排水声是否发出不寻常的噪音；排水口是否产生难闻臭味，如果以上问题都没有出现就是合格的房屋。

验房第五步：检查门窗是否隔音、灵活开启

试试门窗开启是否灵活，当然如果自己要全部换掉的话，那么这个也不是大问题了。但是如果不是重新都更换新的，那么就要注意查看隔音、开启关闭的效果，否则噪音过大或者有漏水问题只会在入住后期让自己生麻烦。

验房第六步：地面墙面空鼓

地面和墙面空鼓事件常有发生，因此，我们在验房时要多留一个心眼。可用小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓；值得注意的是，多检查阳台和室内连接处是否有裂缝。发现问题要及时找物业修复。
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