广州装修房屋前收房必须要做好合理的规划和安排，也要掌握一些常识和经验避免踩坑。实际上，开发商在交房的时候是有很多坑的，无论是资料不全，还是房屋质量不达标，都会直接给业主带来很多麻烦和困扰，甚至会有不小的经济损失。只有对各个环节严格把关，才能尽量确保自身利益，那么收房时要注意什么呢?下面这几点就必须要重视起来!


　　1、 核实收房时间是否逾期。在房屋预售合同上明确标注了收房时间，要跟开发商寄过来的收房通知书进行核对，若是有逾期的情况，有权向对方追求违约责任并索要相应的赔偿金。

　　2、 查看交房资料是否齐全。开发商向业主提供的材料有很多，包括《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，三个同时具备才能办理交接手续，也不会影响办理房产证。


　　3、 按照合同条款要求验房。广州装修房屋前收房，必须要严格按照预售合同上的条款内容和具体要求来验收检查，包括验收项目、验收流程及验收标准等，才能避免遗漏。

　　4、 面积误差大可拒绝收房。在验房时要测量尺寸计算面积，然后结合《实测面积测绘报告》和预售合同中标注的面积进行核对，若是面积误差超过5%有权拒绝收房，正常情况下误差大约在2%-3%左右。

　　5、 索要相关的发票和凭证。无论是补交差价，还是索要违约金及赔偿金等，都需要向开发商索要正规统一发票及各种凭证，日后办理一些手续也经常会用到。


　　相信大家对广州装修房屋前收房的一些注意事项也都很清楚了，收房是必须要严肃认真对待的，毕竟买房花了不少钱，一旦踩坑就会让利益受损。只有确保房子的质量达标，各个证件齐全，符合交房的条件，收房之后才不会问题百出。
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